Die Vergütung eines Immobilienmaklers wird in der Regel als Maklerprovision oder Courtage vereinbart. Sie entsteht üblicherweise im Zusammenhang mit einer erfolgreichen Vermittlung und dem Abschluss des Kaufvertrags. Höhe, Aufteilung und Leistungsumfang werden vorab transparent besprochen.
Bei einer erfolgsabhängig vereinbarten Provision entsteht der Vergütungsanspruch grundsätzlich dann, wenn die Vermittlung erfolgreich war und der Kaufvertrag zustande gekommen ist. Entscheidend bleiben die konkreten Vereinbarungen im Maklervertrag.
Provisionssatz, Kostenaufteilung und Leistungsumfang sollten bereits vor Beginn der Vermarktung verständlich feststehen. So wissen Eigentümer von Anfang an, welche Leistungen übernommen werden und welche Vergütung im Erfolgsfall entsteht.
Kommt kein Kaufvertrag zustande, fällt bei einer reinen Erfolgsprovision regelmäßig keine Maklerprovision an. Ob daneben besondere Aufwendungen vereinbart wurden, richtet sich nach dem jeweiligen Vertrag.
Deshalb werden mögliche Kosten und Leistungen vor der Beauftragung persönlich und transparent besprochen.
Eine professionelle Vermittlung umfasst weit mehr als das Einstellen einer Immobilienanzeige. Die einzelnen Leistungen greifen vom ersten Gespräch bis zum Notartermin ineinander.
Einordnung von Lage, Zustand, Ausstattung und regionaler Marktsituation.
Vorhandene Dokumente sichten und fehlende Verkaufsunterlagen früh erkennen.
Fotos, Texte, Exposé und Immobilienangebot professionell vorbereiten.
Passende Vermarktungswege wählen und die Immobilie sichtbar positionieren.
Interessenten betreuen, Termine durchführen und Kaufpreisgespräche begleiten.
Käuferangaben, Finanzierung und Daten für den Notartermin koordinieren.
Die konkrete Höhe ist nicht pauschal für jede Immobilie gleich. Sie kann von Objektart, Auftrag, Leistungsumfang und individueller Vereinbarung abhängen.
In einem persönlichen Beratungsgespräch erfahren Sie vorab, welche Provision für Ihre Immobilie vereinbart wird und welche Leistungen darin enthalten sind.
Eine realistische Wertermittlung, professionelle Präsentation und strukturierte Verhandlungsführung können den erzielbaren Verkaufspreis und die Qualität des gesamten Verkaufsprozesses positiv beeinflussen.
Entscheidend ist daher nicht nur die Höhe der Provision, sondern auch, welche Arbeit, Entlastung und Verkaufsbegleitung dafür erbracht wird.
Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser gelten für Verbraucher besondere gesetzliche Vorgaben. Die konkrete Aufteilung hängt davon ab, wer den Makler beauftragt hat und wie der Maklervertrag gestaltet ist.
Ist der Makler für Käufer und Verkäufer tätig, müssen die von beiden Seiten vereinbarten Provisionsbeträge gleich hoch sein.
Wird die andere Vertragsseite an den Kosten beteiligt, darf ihr Anteil grundsätzlich nicht höher sein als der Anteil der auftraggebenden Seite.
Die für Ihre Immobilie geltende Kostenaufteilung wird vor Beginn der Vermarktung verständlich und schriftlich vereinbart.
Jede Immobilie und jeder Verkaufsauftrag ist anders. Deshalb erhalten Sie keine versteckte Pauschalaussage, sondern eine klare Erläuterung der vereinbarten Provision und der dafür übernommenen Leistungen.
Kosten unverbindlich besprechenPersönliche Erreichbarkeit, ehrliche Beratung und eine sorgfältige Verkaufsbegleitung stehen im Mittelpunkt der Zusammenarbeit.
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Kundenbewertungen ansehenSie erhalten eine klare Auskunft zur möglichen Provision, zur Kostenaufteilung und zu den enthaltenen Leistungen – persönlich, nachvollziehbar und unverbindlich.
